En Alquiler Galpon de 2900m2 en Av. Nueva Granada Libertador Caracas

🏢 EN ALQUILER: MACRO-LOCAL COMERCIAL Y GALPÓN INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO

¡Posicione su marca en la arteria comercial más transitada de Caracas! Presentamos este extraordinario complejo inmobiliario de 2.900 m² de área de construcción, diseñado específicamente para marcas retail de gran escala, hipermercados, cadenas por departamento o grandes concesionarios que buscan dominar el mercado capitalino.

💰 VALOR DE INVERSIÓN (ALQUILER)

• Canon Mensual: $14.500 USD (Precio altamente competitivo de $5 USD por m² para la zona).

• Ofrecemos condiciones negociables y meses de gracia adaptados a la envergadura del proyecto de remodelación de su empresa.

🌟 ATRIBUTOS DE ALTO VALOR COMERCIAL

• Fachada de Alto Impacto: Más de 18 metros de frente lineal expuestos directamente a la Av. Nueva Granada con flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas. Existe factibilidad civil para transformar la fachada actual, ganando un amplio estacionamiento frontal exclusivo para sus clientes VIP.

• Espacio y Altura: Distribución geométrica en "L" con techos altos de 8 a 9 metros, ideal para la creación de showrooms imponentes, exhibición de vehículos (carros/motos) o distribución de racks de tienda.

• Accesos Estratégicos: Su doble acceso (por la avenida principal y por calle secundaria) permite que la recepción de mercancía y el ingreso de contenedores pesados o gandolas se realice de forma totalmente independiente a la entrada principal del público o clientes.

• Servicios e Infraestructura: El inmueble dispone de 2 acometidas eléctricas trifásicas independientes y es fácilmente modulable. Su seguridad está reforzada con un tanque contra incendios de 5.000 lts y un tanque subterráneo de agua de 8.000 lts para total autonomía.

📊 RESUMEN FICHA TÉCNICA:

• Área Total: 2.900 m² construidos.

• Ubicación: Av. Nueva Granada, Municipio Libertador, Caracas.

• Electricidad: Trifásica (2 sistemas independientes).

• Accesos: Doble propósito (Av. Principal / Calle Secundaria).

🏎️ RUBROS RECOMENDADOS:

• Hipermercados y cadenas de alimentos de gran formato.

• Concesionarios de vehículos con taller integrado.

• Showrooms de muebles, diseño o materiales de construcción premium.

Otras características: Agua, Baño auxiliar, Depósito, Electricidad, Internet, Acceso pavimentado, Cerca zona urbana, Galpón, Garaje, Oficina de negocios, Parqueadero visitantes, Sobre vía principal, Trans. público cercano, Zona comercial, Zona industrial, Cerca a parque industrial, Cerca a restaurantes, Cerca a tiendas de barrio, Tanques de agua