Acerca de esta Propiedad
🏢 Exclusiva Oportunidad Corporativa: Edificio Industrial y Comercial en Alquiler – Boleíta Sur
Presentamos una propiedad corporativa de primer nivel, diseñada para optimizar operaciones a gran escala y proyectar una sólida imagen empresarial. Ubicado estratégicamente en Boleíta Sur, Municipio Sucre, Caracas, este edificio industrial y comercial destaca por sus excepcionales características estructurales y una conectividad inigualable.
💼 Canon de Arrendamiento: 18.000 $ / mes (Negociables)
📍 Ubicación Estratégica: Su Mayor Fortaleza
La conectividad es clave para el éxito operativo. Esta propiedad se encuentra a solo pasos de la Avenida Francisco de Miranda, garantizando un acceso fluido para clientes, aliados comerciales y personal, así como una incorporación inmediata a las principales arterias viales de la ciudad.
📐 Características Internas y Distribución del Espacio
El diseño arquitectónico del edificio destaca por su amplitud, versatilidad y capacidad de adaptación a las exigencias de su corporación:
– Área Total de Construcción: 3.200 m² distribuidos eficientemente sobre una parcela de 800 m².
– Distribución: 4 plantas en total (incluyendo un nivel sótano), con un promedio de 800 m² por nivel.
– Altura Libre: Flexibilidad volumétrica con alturas entre pisos que varían según el nivel entre 3 y 4,5 metros, ideal para almacenamiento vertical o distribución técnica.
– Áreas de Gestión: Múltiples espacios previamente acondicionados para oficinas corporativas, fácilmente reformables y adaptables a los requerimientos de su modelo de negocio.
🚛 Logística, Accesibilidad y Servicios de Alto Rendimiento
– Accesibilidad Vehicular: Cuenta con dos entradas independientes diseñadas para vehículos de carga tipo NPR, 750 y similares.
– Zona de Carga y Descarga: Facilidad para el posicionamiento en paralelo de contenedores directamente frente a la fachada, optimizando los tiempos logísticos de recepción y despacho de mercancía.
– Flujo Vertical: Ascensor de carga de alta capacidad (800 kg), que conecta eficientemente todos los niveles del edificio.
– Estacionamiento Privado: Capacidad para resguardar hasta 26 vehículos en el nivel semisótano (con acceso directo al montacargas).
– Bienestar Operativo: Área de baños equipada con vestidores exclusivos para el personal técnico y operativo.
– Sistemas de Soporte: Cuarto de bombas y equipos hidroneumáticos recién instalados, garantizando la continuidad del servicio y el óptimo funcionamiento de las instalaciones.
🎯 Versatilidad Comercial sin Límites
La infraestructura de esta propiedad la convierte en el lienzo perfecto para albergar operaciones complejas en un solo lugar:
– Sector Automotriz: Espacio idóneo para integrar en una sola sede: Concesionario, Showroom, Venta de repuestos, Taller mecánico especializado y Oficinas administrativas.
– Hub Logístico y Distribución: Perfecto para empresas distribuidoras de alimentos, insumos médicos, tecnología o almacenamiento general de alta rotación.
Un espacio premium diseñado para corporaciones que no comprometen la eficiencia ni la ubicación.
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Otras características: Agua, Aire acondicionado, Depósito, Electricidad, Gas domiciliario, Acceso pavimentado, Ascensor, Galpón, Garaje, Oficina de negocios, Parqueadero visitantes, Trans. público cercano, Zona comercial, Zona industrial
