Terreno industrial con infraestructura comercial

¡Oportunidad de Inversión! Terreno Industrial con Infraestructura Comercial Activa. Se ofrece en venta extraordinario terreno industrial de uso comercial con una ubicación estratégica y privilegiada, ideal para inversionistas que buscan expandir su operación de forma inmediata.
La propiedad cuenta con una superficie total de 1.875,75 m² de terreno, optimizada al 100% con un imponente complejo de galpón, oficinas y áreas logísticas de alto nivel. La infraestructura construida sobre el lote está diseñada para maximizar la eficiencia operativa y se distribuye de la siguiente manera: Área Comercial, Administrativa y de Exhibición
Área de Ventas: 223,20 m² destinados a exhibición y atención al cliente (ideal para ferreterías, showrooms o tiendas de distribución).
Oficinas: 56,03 m² de oficinas modulares listas para el equipo administrativo.
Capacidad de Almacenamiento y Operaciones
Gran Galpón Principal: 640,80 m² totalmente despejados, sin columnas intermedias y con una impresionante altura de hasta 11,30 metros. Perfecto para almacenamiento vertical con racks pesados.
Mezzanina de Almacén: 115,20 m² adicionales para inventario selecto o ampliación de oficinas.
Edificación Industrial con Potencial: 243,44 m² en Planta Baja, que incluye una losa de entrepiso estructural de la misma medida, lista para habilitar un segundo nivel según tus necesidades.
Logística, Carga y Estacionamiento.
Patio de Carga y Granel: 350,56 m² de espacio abierto para el manejo de agregados y materiales pesados.
Estacionamiento Frontal: 168 m² exclusivos para clientes y visitantes.
Área de Maniobra: 436,95 m² de áreas de servicios generales y patio de maniobras para vehículos de carga pesada.
¡ Plus y Servicios de Alta Viabilidad
Autonomía de Agua: Sistema garantizado con 2 tanques subterráneos de 8.000 L cada uno y 1 tanque aéreo de 2.500 L, respaldados por 2 sistemas hidroneumáticos.
Infraestructura Especializada: Silo vertical con capacidad de 40 toneladas para cemento a granel.
Energía Eléctrica: Acometida eléctrica con capacidad asignada de 25 kVA.
Esta propiedad representa la combinación perfecta entre la seguridad de una inversión en tierra y los beneficios de una infraestructura industrial lista para facturar.
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