Acerca de esta Propiedad
🏢 Oportunidad Única de Inversión Comercial en Prados del Este
¿Buscas el espacio ideal para consolidar, expandir o iniciar tu empresa en una de las zonas más cotizadas y estratégicas de la ciudad? Te presentamos un inmueble comercial diseñado para ofrecer máxima funcionalidad, seguridad y versatilidad.
💰 Precio de Inversión: $273.000 (Negociables)
📐 Superficie Total: 182,29 m²
📍 Ubicación: Avenida Principal de Prados del Este, Centro Comercial Galerías Prados del Este, Estado Miranda.
✨ ¿Por qué esta propiedad es la decisión inteligente para tu negocio?
Sabemos lo crucial que es optimizar cada dólar de tu inversión sin comprometer espacio ni ubicación. A una tasa por metro cuadrado sumamente competitiva para el sector, este local unifica cuatro unidades comerciales (M-27, M-28, M-29 y M-30) en una amplia planta baja de 182,29 m², ofreciéndote amplitud, prestancia y un flujo de valor garantizado.
🌟 Beneficios Destacados y Características del Inmueble
💎 Fachada Panorámica de Gran Impacto: Vistas de piso a techo con vidrio templado de 10 mm y marcos de aluminio, ideales para exhibición, imagen corporativa e iluminación natural constante.
🚗 Comodidad de Estacionamiento: Incluye 4 puestos de estacionamiento asignados en el Sótano 2 del centro comercial, garantizando la comodidad tanto de tus ejecutivos como de tus clientes más exigentes.
🔒 Altos Estándares de Seguridad: Diseñado originalmente para adaptarse a requerimientos corporativos/financieros rigurosos, cuenta con:
Cuarto de bóveda reforzado con bloques de concreto y cabillas de 1/2″, equipado con dos bóvedas de seguridad.
Puertas de seguridad metálicas.
Santamaría interna y garita de vigilancia dedicada (1,44m2).
📐 Distribución Versátil y Funcional:
– Área Libre Principal (98,69m2): Espacio diáfano ideal para showroom, atención al cliente, concepto abierto u oficinas modulares.
– Área Interna / Atención (26,74m2): Adaptada para taquillas, recepción o cubículos operacionales.
– Recinto Multiuso (31,48m2): Espacio acondicionado y seguro.
– Comedor para Personal (6,86m2): Equipado con tope en «L», gabinetes de madera y fregadero.
– Sanitarios Privados: Baño independiente para damas (4,21m2) y para caballeros (3,46m2).
– Áreas Técnicas y Mantenimiento: Cuarto técnico (3,25m2 y área de lavamopas con repisa (1,49m2).
🛠️ Acabados y Calidad Constructiva
– Pisos: Cerámica gris de alta resistencia en todas las áreas operativas y de servicios.
– Techos e Iluminación: Cielo raso de láminas de yeso blanco con luminarias empotradas que brindan una iluminación clara y profesional.
– Paredes: Acabados en pintura satinada Blanco Luna, detalles decorativos en grafiado y revestimiento cerámico en áreas sanitarias y comedor.
🤝 Hagamos Realidad Tu Próximo Proyecto
Entendemos que cada negocio es único. Por sus dimensiones, ubicación premium y estructura robusta, este inmueble representa una oportunidad de mercado difícil de repetir en Prados del Este. Estamos abiertos a escuchar tu propuesta para concretar una negociación favorable.
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Otras características: Agua, Aire acondicionado, Baño auxiliar, Comedor auxiliar, Depósito, Electricidad, Puerta de seguridad, Suelo de cerámica / mármol, Video por cable, Acceso pavimentado, Acceso para discapacitados, Ascensor, Centros comerciales, Cerca a jardines y colegios, Cerca a restaurantes, Cerca a tiendas de barrio, Cerca zona urbana, Circuito cerrado de tv, Oficina de negocios, Parqueadero visitantes, Portería / recepción, Trans. público cercano, Zona comercial, Zona residencial, Zonas verdes
