Acerca de esta Propiedad
💎 DOSSIER DE INVERSIÓN: HUB COMERCIAL SANTA MÓNICA
La Intersección del Éxito y la Rentabilidad en la Capital
Presentamos una oportunidad de adquisición única en el mercado inmobiliario de Caracas. Este activo no es solo una estructura física; es un punto de venta consolidado por más de 20 años, ubicado en el epicentro comercial de la Urbanización Santa Mónica. 🚀
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL VALOR DE LO IRREPETIBLE
Situado en la Avenida Principal Las Ciencias, este edificio goza de una visibilidad de 360 grados al estar ubicado en una esquina privilegiada e intersección directa con la autopista. 🛣️
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Alcance Demográfico Total: Su ubicación es un imán que atrae y reúne clientes de todos los estratos socioeconómicos (Alto, Medio y Bajo), garantizando un tráfico peatonal y vehicular ininterrumpido las 24 horas del día. 👥
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Conectividad: Acceso inmediato a las principales arterias viales, facilitando la logística y el arribo de clientes desde cualquier punto de la ciudad.
🏗️ ATRIBUTOS ARQUITECTÓNICOS Y OPERATIVOS
El edificio ha sido concebido y reformado con estándares de alta calidad, asegurando una infraestructura robusta y una fachada de bajo mantenimiento que perdura en el tiempo.
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Zonificación Sin Restricciones: Goza de una conformidad de uso amplia que permite desarrollar cualquier proyecto comercial de venta al público, sin limitaciones legales. 📜
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Capacidad Logística de Alto Nivel: Posee dos (2) ascensores de carga con capacidad de 1.5 toneladas cada uno, conectando de forma eficiente todas las plantas con el área de depósitos. 🏗️
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Local Ancla "Flagship": Un espacio a pie de calle de más de 250 m², ideal para una vitrina comercial de alto impacto que domina visualmente toda la intersección. 🖼️
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Facilidad de Acceso: Capacidad de estacionamiento perimetral para hasta 16 vehículos en simultáneo, un lujo competitivo y escaso en la zona. 🚗
📈 POTENCIAL DE DESARROLLO Y RENDIMIENTO (ROI)
La propiedad ofrece una versatilidad arquitectónica que permite maximizar el retorno de la inversión según la visión del comprador:
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Modelo Multi-Uso: Mantener la configuración actual de local comercial + 9 unidades residenciales/oficinas distribuidas en sus 5 niveles.
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Modelo "Department Store": Integrar la totalidad de los pisos para crear una Gran Tienda por Departamentos, convirtiendo el edificio en una vitrina vertical masiva de cara a la Avenida Principal. 🏢
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Inversión Patrimonial: Adquisición de la propiedad y el fondo de comercio en conjunto, asegurando la continuidad de un negocio exitoso y probado por décadas.
💵 CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN
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Valor de Inversión: 3.79M$ (Negociables).
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Flexibilidad: Abiertos a evaluar propuestas, condiciones y formas de pago según el perfil del inversionista.
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Estatus Legal: Documentación al día, lista para el cierre inmediato. ✍️
💡 NOTA PARA EL INVERSIONISTA
Invertir en este edificio es adquirir el control de una de las esquinas más codiciadas de Caracas. Mientras otros buscan construir mercado, aquí usted adquiere un mercado ya cautivo, una ubicación imbatible y una estructura lista para operar a gran escala.
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Otras características: Agua, Aire acondicionado, Baño auxiliar, Depósito, Gas domiciliario, Internet, Puerta de seguridad, Suelo de cerámica / mármol, Admite mascotas, Citófono / intercomunicador, Video por cable, Acceso pavimentado, Área social, Ascensor, Centros comerciales, Cerca zona urbana, Circuito cerrado de tv, Oficina de negocios, Parqueadero visitantes, Sobre vía principal, Trans. público cercano, Zona comercial, Zona residencial, Acceso para discapacitados, Centro médico
