Acerca de esta Propiedad
💎 LA CASTELLANA PREMIER: EXCLUSIVIDAD Y VANGUARDIA ARQUITECTÓNICA
Disponibles solo Dos Unidades de 160 m² con Potencial de Integración en el Corazón de la Av. Mohedano
Te Presentamos una oportunidad única para el inversionista que valora el diseño de autor y la ubicación estratégica. En el sector más seguro y demandado de Caracas, se encuentran estos dos apartamentos "espejo", concebidos bajo una visión de lujo funcional y privacidad absoluta. 🏙️✨
📍 LA UBICACIÓN: EL EPICENTRO DEL BUEN VIVIR
Situado en la Av. Mohedano de La Castellana, este desarrollo ofrece un estilo de vida donde el automóvil es opcional. La propiedad permite una conexión inmediata con lo mejor de la ciudad:
- Conveniencia Total: A pasos de los colegios más prestigiosos, centros comerciales de lujo, bodegones de productos importados, farmacias y clínicas de primer nivel. 🍷🛒
- Seguridad y Prestigio: Formar parte de una comunidad exclusiva en el municipio Chacao, garantizando tranquilidad y una calidad de vida inigualable. 🛡️
🏛️ FIRMA DE AUTOR: ARQUITECTO JUAN MACHADO (GRUPO ODA)
Este edificio no es solo una construcción, es una pieza de colección. Diseñado por el reconocido Arq. Juan Machado, líder de Grupo ODA, responsables de hitos arquitectónicos nacionales e internacionales como:
- El innovador Modo Caracas.
- El Teatro Municipal de Chacao.
- El Estadio Metropolitano de Barquisimeto.
- Proyectos internacionales como el Hotel Trademark Cityhub en República Dominicana. 🎭⚽
📐 VERSATILIDAD Y LUJO "LLAVE EN MANO"
Las unidades han sido proyectadas para adaptarse a las necesidades del propietario moderno, entregándose con acabados de alta gama:
Espacio Adaptable: Cada apartamento cuenta con 160 m². Existe la posibilidad técnica de integrarlos en una sola residencia majestuosa de 320 m², permitiendo configurar hasta 4 amplias habitaciones más servicio con un confort sin precedentes. 📏🔄
Acabados Premium: * Pisos de porcelanato importado de gran formato en áreas sociales, habitaciones y balcón (a escoger). 🏛️
Baños revestidos en mármol travertino con piezas sanitarias de alta gama.
Climatización mediante aire acondicionado central y techos de cocuiza aislante.
Puertas y marcos de madera maciza y acceso principal de alta seguridad. 🔒
🏊 AMENIDADES DE UN EDIFICIO "BOUTIQUE"
Pensado para solo 9 familias, el edificio garantiza la máxima privacidad con servicios de un hotel 5 estrellas:
- Rooftop Experience: Piscina, zona de parrilla, área lounge y gimnasio de última generación con vistas de 360° al Ávila. 🏊♂️⛰️
- Negocios: sala de reuniones tipo coworking.
- Autonomía Total: Pozo de agua profundo certificado y planta eléctrica para cargas críticas. 🔋💧
- Acceso Elite: Ascensor privado directo a cada unidad.
📈 ANÁLISIS ESTRATÉGICO PARA EL INVERSIONISTA
Este activo representa una oportunidad de refugio de capital con alto rendimiento:
Valor de Inversión: 672.000$ por unidad (160 m²).
Ratio de Mercado: ~4.200$/m², un precio competitivo para obra nueva de autor en La Castellana.
Proyección de Renta (ROI): Se estima un retorno anual entre el 8% y 9%, impulsado por la altísima demanda de alquileres diplomáticos y corporativos en esta avenida. 💵📊
💵 FICHA TÉCNICA RESUMIDA
Metraje: 160 m² (disponibles 2 unidades integrables).
Estacionamiento: 3 puestos por unidad + maletero.
Diseño: Minimalista y de vanguardia.
💡 NOTA DE GRUPO GLAM
Invertir en La Castellana es invertir en el activo más resiliente de Caracas. Esta propiedad es ideal para quien busca la distinción de vivir en una obra de Juan Machado, rodeado de confort y con la seguridad de una inversión sólida.
¿Desea coordinar una visita para apreciar los acabados en mármol o discutir el plano de integración de ambas unidades? 📲✨
Otras características: Agua, Aire acondicionado, Armarios empotrados, Baño auxiliar, Baño en habitación principal, Calentador, Clósets, Depósito, Despensa, Doble ventana, Electricidad, Gas domiciliario, Habitación servicio, Suelo de cerámica / mármol, Unifamiliar, Vista panorámica, Zona de lavandería, Admite mascotas, Hall de alcobas, Inmueble de lujo, Acceso pavimentado, Área social, Ascensor, Barbacoa / parrilla / quincho, Centros comerciales, Cerca zona urbana, Colegios / universidades, Parqueadero visitantes, Parques cercanos, Pozo de agua natural, Sobre vía principal, Trans. público cercano, Zona comercial, Zona residencial, Zonas verdes, Circuito cerrado de tv, Edificio inteligente, Jardín de techo, Montaña, Oficina de negocios, Planta eléctrica, Sala de internet, Vivienda unifamiliar
