Acerca de esta Propiedad
Este terreno de 46.200 m2 destaca por su factibilidad de servicios como electricidad, gas y una tuberia colectora principal (marginal) de aproximadamente 1,5 metros de diametro que atraviesa la propiedad. Esta factibilidad consolida el soporte directo a su proyecto aprobado por la alcaldia, para 28 edificios Dichos edificios constan de 4 pisos cada uno (Planta Baja más 3 niveles), configurados con 4 apartamentos por nivel (16 apartamentos por edificio, para un total de 448 unidades).
Dossier Técnico e Informativo del Inmueble
1. Datos de Ubicación y Entorno
* Ubicación: Sector El Tomuso.
* Municipio / Estado: Santa Teresa del Tuy, Estado Miranda, Venezuela.
* Ventaja Geográfica: Ubicación estratégica, asegurando excelente conectividad logística para el transporte de materiales y fácil movilidad para los futuros habitantes hacia los centros urbanos de los Valles del Tuy y las principales arterias viales hacia Caracas.
2. Características del Terreno y Topografía
* Superficie: 46.200 m² aproximadamente (4,62 Hectáreas).
* Topografía: Plana casi en su totalidad. Esta condición reduce drásticamente los costos operativos en movimientos de tierra, nivelaciones, terrazas y obras civiles de contención, maximizando el margen de ganancia del desarrollador.
3. Proyecto Urbanístico
El proyecto cuenta con aprobación por parte de la alcaldía correspondiente y un diseño arquitectónico eficiente de alta densidad
* Infraestructura Interna: Calles de circulación vehicular y peatonal, puestos de estacionamiento para residentes y visitantes, áreas verdes integradas y zonas destinadas a la recreación.
4. Factibilidad de Servicios (Valor Agregado)
5. Resumen de Oportunidad para Inversionistas
Este terreno al contar con una topografía plana optimiza los tiempos y recursos para la construcción y la factibilidad de servicios fundamentales (gas, electricidad y una macro-colectora de aguas servidas) lo hace una opción a tomar en cuenta a la hora de realizar una selección de terrenos para desarrollos de viviendas en la zona.
