Acerca de esta Propiedad
MEMORIA DESCRIPTIVA
ÚLTIMO PENTHOUSE DISPONIBLE EN EXCLUSIVO RESIDENCIAL DE ALTAMIRA 💎
📍Ubicado en la prestigiosa zona norte de Altamira, este proyecto redefine el concepto de vida residencial de ultra lujo en Caracas. Concebido para tan solo 5 familias en total, garantiza una privacidad absoluta y estándares de confort inéditos en el mercado.
Su infraestructura superó intacta los eventos sísmicos recientes, sin un solo rasguño gracias a la calidad superior de su revestimiento y materiales de construcción.
👑 EL PENTHOUSE: RESIDENCIA DE ULTRA LUJO
📐 Superficie total: 383 text{m}^2 distribuidos en dos niveles con acabados en obra limpia o entrega «llave en mano».
🚘 Estacionamiento: 4 puestos asignados (de dimensiones tan amplias que permiten estacionar vehículos adicionales o motos).
🚗 Anexos exclusivos: Incluye cuarto de chófer privado y maletero.
🏔️ Habitación Principal: En planta alta, con terraza privada y vista directa al Ávila / Villa Quiróga, vestier amplio, baño independiente y closet técnico de domótica.
🛋️ Distribución versátil: 4 habitaciones totales (incluyendo un espacio tipo estudio/oficina convertible en suite con baño independiente y ventanal panorámico).
🥩 Áreas sociales: Área pensada para parrilla en terraza con baranda de vidrio, amplios salones a doble altura y baño de visitas.
❄️ Climatización: Aire acondicionado central independizado por zonas marca Trane.
🔒 Seguridad y privacidad: Ascensor privado con llegada directa al inmueble, además de ascensor de servicio.
🏢 AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
– 🏢 Oficinas Privadas: Cada propietario cuenta con su propia oficina asignada fuera del departamento, con sala de reuniones común, baños independientes y puestos de estacionamiento frente al acceso principal.
– 💇 Peluquería Privada: Espacio equipado dentro de las áreas comunes para atención personalizada.
– 🏋️ Bienestar y Eventos: Gimnasio equipado y salón de fiestas.
– 💧 Autonomía Hídrica: Pozo de agua propio y tanque de almacenamiento de 500.000 litros.
– ⚡ Autonomía Eléctrica: Planta eléctrica de 300 KVA diseñada para cubrir el 100% de la demanda del edificio.
– 🚙 Visitantes: Área de estacionamiento para más de 15 vehículos y zona exclusiva para lavado de carros.
– 🛡️ Accesibilidad y Seguridad: Doble acceso residencial (entrada principal por calle ciega muy privada y acceso corporativo por calle principal) con vigilancia privada.
📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este inmueble representa una oportunidad idónea tanto para proyectos de vivienda principal como para inversionistas de capital:
Retorno Anual: Proyección de rendimiento de renta fija estimado entre un 8% y 9% anual.
Exclusividad de Mercado: Al ser la última unidad disponible, adquiere un valor intrínseco de escasez en la zona más codiciada de Caracas.
Nota: La constructora tiene 3 modalidades de entrega que son:
1. Obra Gris 1.6M$ USD
2. Obra Limpia (acabados, carpintería en closets, muebles de baño, pisos, y demás) 1.9M$ USD
3. Full Equipo con todo (cocina, acabados finales, iluminación menos el mobiliario) 2.1M$ USD
Otras características: Aire acondicionado, Agua, Admite mascotas, Baño auxiliar, Baño en habitación principal, Biblioteca/estudio, Citófono / intercomunicador, Clósets, Control de ruido, Despensa, Doble ventana, Electricidad, Gas domiciliario, Habitación conductores, Habitación servicio, Hall de alcobas, Inmueble de lujo, Internet, Sala de usos múltiples, Suelo de cerámica / mármol, Unifamiliar, Video por cable, Vista panorámica, Zona de lavandería, Acceso pavimentado, Área social, Ascensor, Barbacoa / parrilla / quincho, Cerca zona urbana, Circuito cerrado de tv, Colegios / universidades, Edificio inteligente, Garita de entrada, Luz en la mañana, Montaña, Oficina de negocios, Parqueadero visitantes, Planta eléctrica, Pozo de agua natural, Sala de internet, Tanques de agua, Vivienda unifamiliar, Zona residencial, Zonas verdes
