Casa 4 habitaciones sismorresistente Los Guayabitos

Ubicada en la exclusiva urbanización Los Guayabitos, esta impresionante residencia combina solidez constructiva sismorresistente, diseño funcional, acabados de gran valor técnico y arquitectónico sobre una parcela plana y paisajística de 1.250 m². Con 425 m² de construcción distribuidos en tres niveles, la propiedad ofrece un espacio idóneo para el confort familiar y la representación ejecutiva. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y ESTRUCTURAL (ESTRUCTURA SISMORESISTENTE)
Fundaciones y Estructura: Construcción sobredimensionada con fundaciones, columnas y vigas de diseño sismorresistente. La losa externa se encuentra aislada de la estructura principal para absorber dilataciones y movimientos sísmicos.
Protección contra Humedad: Antes de vaciar la losa de la planta baja, se colocó una capa de plástico
técnico aislante para prevenir completamente la filtración de humedad desde el terreno.
Muros y Fachadas: Revestimiento exterior completo en tablillas de arcilla vitrificada (incluyendo el muro
perimetral). Revestimientos interiores con friso sobado a mano estilo colonial/bahareque sin esquinas en
ángulo recto.
Impermeabilización: Losas protegidas con capa aislante de plástico reforzado. Techos de teja con manto
asfáltico de 2 a 3 mm de espesor.
Control de Terreno y Drenajes: Muro de contención en tierra-cemento con desniveles y drenajes
técnicos. Sistema de recolección de aguas pluviales con canales en techos, alcantarillas y tuberías ad hoc
en la ladera para control de erosión mediante mampostería en piedra.

INSTALACIONES TÉCNICAS Y SERVICIOS PRIVADOS
Red de Agua y Plomería: Toda la red de agua fría y caliente ejecutada en tubería de cobre con
aislamiento térmico de goma y válvulas de bola de alta gama. Tuberías de aguas servidas (negras) en
PVC reforzado tipo Pavco Premium. Llaves de paso metálicas en todas las conexiones.
Almacenamiento de Agua: Gran tanque subterráneo de agua con capacidad de 35.000 litros, equipado
con bomba e hidroneumático/tanque pulmón en perfecto estado operativo.
Tratamiento Sanitario: Pozo séptico y sumidero cilíndrico en mampostería de concreto y ladrillos (3m de
diámetro x 7m de profundidad).
Electricidad y Red Cableada: Acometida eléctrica de 220V con 3 cables de alimentación preparados
para conexión a Trifásico. Red dividida en 3 tableros independientes (Principal en PB, y tableros
individuales para Nivel 2 y Nivel 3). Interruptores de seguridad GFCI en cocina, baños y lavandero. Puesta
a tierra mediante barras de cobre de 2 a 3 metros en 3 costados de la parcela.
Gas Directo a Granel: Tanque de gas a granel privado. Suministra gas a 2 calentadores/termos a gas y a
la secadora.

Chimenea Operativa: Revestida en piedra natural con tope de Algarrobo macizo. Cuenta con ducto
reforzado y aislado en hierro galvanizado, sistema de control de tiro y cenicero con extracción directa al
exterior.
Jardines y Vista Panorámica: Terreno plano y con pendiente aprovechada con amplio césped y
paisajismo establecido (bromelias, helechos). Vista panorámica garantizada sin posibilidad de obstrucción
futura con visión despejada hasta Charallave.
Accesibilidad y Servicios: Escaleras de amplio descanso desde el garaje hacia la vivienda y rampa
exterior de servicio diseñada para el transporte cómodo de insumos a la cocina.
Anexos y Potencial: Taller/cuarto externo ventilado (ideal para estudio, taller de herramientas o ampliable
para garaje). Cuarto exterior para enseres con batea. Acometida lista (puntos sanitarios y eléctricos) para
habilitar un baño de jardín o parrillera.