Terreno con proyecto aprobado en El Hatillo

Terreno en Venta con Gran Potencial de Desarrollo Residencial
Descubre una oportunidad única para invertir en este terreno de 50.461 m², listo para ser desarrollado. El proyecto de parcelamiento ha sido aprobado y cumple con todas las normativas de zonificación vigentes, lo que garantiza una inversión segura y un proceso de desarrollo sin contratiempos. Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Proyecto Habitacional Exclusivo
Un magnífico activo inmobiliario ubicado en el Municipio El Hatillo, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ejecutar un proyecto residencial de alta gama en una de las zonas con mayor exclusividad y clima fresco de Caracas.
Características del Terreno
Superficie total: 50.461,10 m² (equivalente a 5,04 hectáreas) de terreno con gran potencial de aprovechamiento.
Zonificación: AO-3, diseñada para un desarrollo residencial equilibrado y de baja densidad, con respaldo de variables urbanas aprobadas por la Alcaldía.
Entorno: Zona de alta revalorización, rodeada de urbanizaciones consolidadas, con excelente vialidad y un ambiente natural inigualable.
Potencial del Proyecto Habitacional (Unidades a Desarrollar)
El proyecto conceptual está estructurado para albergar un total de 308 unidades de vivienda, optimizando el espacio y ofreciendo tipologías variadas para la demanda actual:
Edificios Multifamiliares (Bloque A – 3 torres): Compuesto por 3 edificios de 48 apartamentos cada uno, orientados a primera vivienda (aproximadamente 60 m² por unidad, distribuidos en 1 dormitorio, estudio, baños, salón-comedor, cocina y lavandero).
Edificios Multifamiliares (Bloque B – 3 torres): Compuesto por 3 edificios de 48 apartamentos cada uno (combinando unidades de aproximadamente 60 m² de 1 dormitorio y de 72 m² de 2 dormitorios).
Townhouses (20 unidades): Exclusivas casas unifamiliares de aproximadamente 120 m² de construcción cada una, concebidas como tipología de tercera vivienda.
Bondades y Equipamiento del Conjunto
Para garantizar el confort, la seguridad y la calidad de vida de sus futuros residentes, el complejo está planificado para incluir:
Áreas Socio-Deportivas: Espacios diseñados para el esparcimiento y la actividad física de la comunidad.
Parques Infantiles y Zonas de Recreación: Áreas verdes, parques y espacios de encuentro al aire libre.
Infraestructura Completa: Vialidad interna y de acceso planificada, áreas de estacionamiento, paisajismo integrado al entorno natural y dotación de servicios básicos para un funcionamiento óptimo.
Un proyecto integral, versátil y con un concepto arquitectónico listo para transformar la visión de desarrollo residencial en El Hatillo.
Datos Técnicos y de Construcción del Proyecto
Superficie de Construcción Global: El proyecto contempla un área total de construcción aproximada de 23.588,40 m², estructurada de manera eficiente para maximizar el aprovechamiento del terreno (representando una baja ocupación de la superficie, menor al 5% o 7% de huella directa de ubicación, lo que prioriza las áreas verdes y el paisajismo).
Distribución de Edificaciones:
o 6 edificios residenciales distribuidos en bloques (de 6 plantas cada uno), optimizados con ascensores, sistemas de bombeo y acabados de calidad superior.
o 20 townhouses independientes diseñados con excelente distribución espacial.
Infraestructura de Obras Exteriores: El diseño integral incluye vialidad principal y interna, áreas de estacionamiento y circulación vehicular, redes de urbanismo, paisajismo y áreas de parques infantiles.
Estatus Legal y Variables Urbanas
Variables Urbanas Fundamentales: El terreno cuenta con constancias de cumplimiento y variables urbanas avaladas por la Dirección de Desarrollo Urbano y Catastro de la Alcaldía del Municipio El Hatillo, lo que otorga total seguridad jurídica y claridad sobre los parámetros permitidos de construcción.
Factibilidad de Servicios: El sector cuenta con puntos de referencia e infraestructura cercana para la dotación de servicios básicos, contemplando además espacios para la correcta gestión de servicios complementarios y viales en la zona de influencia.